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今年房产中介有没有赚到钱

发布时间:2019-08-16 17:15:50

今年房产中介有没有赚到钱  2011/12/7 10:12:00 来源: 在即将过去的2011年,中国楼市犹如溜滑梯一般进入下行通道;近日,据上市房企已披露数据显示,10月份房企销售额下降现象较八九月更为明显。随着年底的日益临近,广大房企前有工程款项、银行贷款面临结算,后有新项目迟迟开不了盘,许多房企正发愁——如何“过年关”?

同时,房产中介出现大批关门、抛售明显增加、房贷首次下降、房价环比下跌……种种迹象显示,房价拐点的征兆正悄然出现,开发商和消费者该如何看待未来市场?

昨日,易居(中国)控股有限公司在杭城召开了一场创新峰会,邀请500名房产企业代表聚集一堂,与专家共商房企的过冬之计。

周忻:今年没有能赚钱的二手房中介

作为房地产流通服务体系中的龙头企业,易居中国不但成功登陆美交所上市,更在近日“逆市”入股21世纪中国不动产,成为其大股东,引起业内的广泛关注。昨日峰会中,易居(中国)董事局主席、中国房产信息集团董事长联席主席兼总裁周忻也成为焦点人物。

楼市成交低迷、库存量高企、各版块房价屡屡触底,眼下开发商头疼的莫过于如何“过冬”。如今中国房地产的近况到底如何?周忻坦言:“很不乐观。”

“今年可以说,没有一家二手房的中介机构是盈利的,同时,中国广大房企也正在盈亏平衡点上挣扎。今年由于整个市场的调控,无论是我们的广告、代理、二手房等房地产服务类企业,都面临挑战。在这个时候,很多企业选择了关店、裁员、降薪,这是一种无奈应对的办法。对我们而言,我们希望用一种更加积极的心态去面对。”

对于房价高企的现象,他也直言不讳地指出:应该降。“之前我与索罗斯在北京聚餐,我问他对中国楼市的看法,他也表示,房价太高应该降。我认为,房价如果今天不降,房企又何来下一波黄金时期?我觉得对如今楼市来说,如果能‘梦回2009年’是比较理想的。”

尽管对于今年的房地产市场,周忻自称是“为数不多早看空的人”,但对中国房地产未来,他仍表示“充满信心”。“因为中国的房地产进程、老百姓改善需求势不可挡,所以就目前市场而言,我认为即使调控再严厉一点,是暂时的,我们要为未来打基础。”

在这样的形势下,他表示广大房企如今需要做的是“快卖房、缓建房、不拿地、现金为王”。

“同时,我们也有一句企业文化:不变的就是变。比如电子商务是今年的一个热点,我们在杭州几乎尝试了房产电子商务的各种手段与渠道,取得了非常好的成果。任何一个传统领域的商业模型,在互联网上一定会找到它的立足之地,只不过渠道不同、方向不同、方法不同。比如近日,房企大佬潘石屹和任志强联手在网上推出‘房价你来定’的活动,以及绿城集团80多个盘一起上线、万科10个亿的产品同时上网销售等等,都成为电子商务平台的佳话。”

吴晓波:我们面临未来企业再造

昨日,出席峰会的还有财经作家吴晓波,对于中国楼市的现状和房企突围的法则,他也给出了许多专业观点。

对于房产企业来讲,吴晓波表示,保持控制力是首要任务,要熬过这一个年份,“现金为王”是关键的。

“我们面临未来企业再造,我认为在今后10年、20年,中国经济仍然会保持非常好的发展势头,但是能够活下来的企业,过去的经验已经不管用了,包括房企在内。任何一个行业要获得可持续发展,企业大概都需要四个能力:是专业导向能力,形成一种核心的技术控制能力;第二是互联网化,用信息革命成果再造企业的每个流程;第三是服务增值,重建客户关系,服务创新价值;第四是跟资本市场的嫁接,企业和资本机构必须要建立非常良好的关系。”

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