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全国百城房价连涨4个月

2019-03-17 10:31:20

全国百城房价连涨4个月

虽然从成交量上来看金九银十黯然失色,但房价却仍在缓慢上涨。中国指数研究院8日发布数据显示,9月全国百城住宅价格环比上涨0.17%,连续4个月上涨,涨幅则有所收窄。报告认为,随着房地产市场调控政策的继续实施,预计未来一段时间房价总体将保持平稳。

9月全国百城房价微涨0.17%

据中指院报告统计,9月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米,环比上涨0.17%。这是自今年6月止跌后连续第4个月环比上涨,但涨幅继续收窄0.07个百分点。

据统计,与8月相比,9月份60个城市房价环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。其中,价格环比下跌的城市个数增加1个,环比上涨的城市比上月减少3个。报告还指出,9月份百城住宅及十大城市二手住宅均价环比继续上涨,但涨幅均有收窄。

同比来看,全国100个城市住宅均价连续第6个月下跌,跌幅为1.40%,比上月缩小0.20个百分点。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5800元/平方米,环比上涨0.43%。

今年三季度全国及主要城市楼市成交量普遍好于去年同期,企业寄希望于金九银十,推盘积极,多数房企采取稳价保量策略,借国庆之际推出打折、赠送面积或装修费等促销活动,以确保年度销售目标的实现。报告指出,在政策不放松背景下,多数企业加大推盘力度、定价保守,9月房价总体平稳。

十大城市住宅均价环比领涨

值得注意的是,北京、上海等十大城市住宅均价为15573元/平方米,环比上涨0.22%,高于全国平均水平。其中,广州、武汉分别上涨0.93%和0.77%,涨幅相对较高,南京、成都、北京、天津涨幅在0.1%-0.5%之间,杭州、上海、重庆(主城区)、深圳涨幅在0.1%以内。

另外,根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查,9月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为21607元/平方米,环比上涨1.65%。其中,广州涨幅居前,环比上涨2.61%,天津和上海次之,环比分别上涨2.16%和2.06%,北京上涨1.81%,深圳、南京、武汉、成都和重庆5个城市涨幅在0.3%-0.8%之间,杭州环比下跌0.39%,是价格下跌的城市。

中原地产研究部总监张大伟认为,目前开发商以价换量基本结束,很多城市都出现了价格止跌的情况,在这种情况下,土地与信贷市场的变化将是决定四季度全国楼市走向的重要因素。


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